Liste de contrôle du propriétaire français : Votre liste de choses à faire

Liste de contrôle du propriétaire français : Votre liste de choses à faire


Devenir propriétaire d’une maison en France est une entreprise passionnante, mais elle s’accompagne également d’une foule de nouvelles responsabilités.

Pendant le processus d’achat

Assurez-vous que tous les diagnostics obligatoires ont été effectués sur votre propriété avant de signer l'Acte de Vente.
Si vous achetez une propriété rurale équipée d'une fosse septique ou d'un système d'assainissement non collectif, assurez-vous que le rapport du SPANC a été réalisé et que votre système répond aux normes requises.
Rendez-vous à la mairie de votre commune pour obtenir une copie des plans cadastraux détaillant les limites de votre propriété et renseignez-vous sur les obligations d'entretien, les terrains publics ou les droits de passage, les sources d'eau sur votre terrain.
Vérifiez quels services publics votre propriété utilise - par exemple, êtes-vous raccordé au gaz de ville, êtes-vous raccordé au réseau d'égouts ou y a-t-il une fosse septique, et quel type de système de chauffage est en place ?
Pensez au système de chauffage de votre propriété française - le chauffage représente environ 75 % de la consommation d'énergie d'une maison moyenne, vous voudrez donc faire le meilleur choix pour vos besoins. Vous devrez peut-être même prévoir un budget pour l'installation d'un autre système de chauffage central.

Avant d’emménager dans votre maison française

Souscrivez un contrat d'assurance habitation français pour couvrir votre nouvelle maison. Si votre propriété est une résidence secondaire, vous devrez peut-être souscrire une police d'assurance spéciale pour les résidences secondaires.
Installez les services publics, notamment le gaz, l'eau et l'électricité.
Assurez-vous de faire le tour du marché pour trouver les meilleures offres sur les tarifs et les fournisseurs d'électricité et de gaz dans votre propriété française.
Configurez votre télévision, votre connexion Internet et votre téléphone fixe.
Visitez votre mairie locale pour vous renseigner sur les services de collecte des déchets et les exigences en matière de recyclage dans votre commune.
Assurez-vous que votre propriété répond aux normes de sécurité légales, par exemple qu'elle est équipée d'un détecteur de fumée. Si vous avez une piscine, assurez-vous qu'elle répond également aux recommandations légales en matière de sécurité.

Gestion de votre propriété en France : Votre liste de tâches mensuelles et annuelles

Organisez le paiement de vos factures de services publics tous les mois ou tous les trimestres - si vos revenus ou vos actifs financiers sont dans une devise étrangère, vous pouvez également consulter notre zone de change.
Effectuez les tâches d'entretien général de votre maison et de votre jardin - n'oubliez pas qu'il est de votre responsabilité d'entretenir les arbres ou les haies qui bordent la propriété de votre voisin.
Organisez l'entretien de votre chaudière et le ramonage de votre cheminée (le cas échéant) une fois par an - si vous ne le faites pas, vous risquez d'invalider votre police d'assurance habitation.
Payez vos impôts fonciers français (Taxe Foncière et Taxe d'Habitation), qui sont généralement envoyés en septembre de chaque année.
Si votre propriété est équipée d'une fosse septique ou d'un système de traitement des eaux usées, faites effectuer un contrôle SPANC tous les quatre ans pour vérifier que votre système est conforme à la réglementation en vigueur.
Si vous êtes propriétaire d'une résidence secondaire, pensez à faire appel à une société de gestion immobilière qui s'occupera de votre propriété pendant votre absence.

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ou d’une résidence secondaire en France ?

Nos articles « Essential Reading » couvrent tout ce que vous devez savoir en tant que propriétaire français, des taxes foncières à l’assurance habitation en passant par le paiement des factures. Peut-être avez-vous également besoin de recommandations sur les déménagements en France, de conseils sur la construction et la rénovation, ou d’astuces pour gérer une résidence secondaire ?

Guy ERWAN

Guy ERWAN

Guy est un bénévole qui n’a pas d’expérience en matière de journalisme, mais il a une grande envie d’apprendre. Il nous apporte son dynamisme et son expérience dans le monde associatif. Guy est originaire de Nantes et aime partager son amour de cette belle région.
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