Liste de contrôle pour l’achat d’une propriété en France : Votre liste de choses à faire

Liste de contrôle pour l’achat d’une propriété en France : Votre liste de choses à faire


L’achat d’une propriété en France peut être à la fois excitant et angoissant. D’un côté, vous réalisez votre rêve d’acheter une maison de vacances ou de faire le premier pas vers un déménagement à l’étranger. D’autre part, vous êtes sur le point de prendre une énorme décision qui implique des accords juridiques, des contrats et de grosses sommes d’argent, le tout dans un pays différent et une langue étrangère !

Notre guide d’achat d’une propriété en France pour les débutants et nos articles vous guideront pas à pas tout au long du processus d’achat, mais avec tant d’informations à assimiler, par où commencer ? Comment être sûr d’être parfaitement préparé et de n’avoir rien oublié ?

Du début de votre recherche d’une propriété en France à la signature de l’acte de vente final : cette liste de contrôle est la liste ultime des choses à faire pour acheter une propriété en France !

Avant de commencer à chercher une propriété en France

Décidez où vous voulez acheter en France
Idéalement, visitez la région plusieurs fois, y compris à différentes périodes de l'année. Explorez les localités et limitez votre recherche aux endroits spécifiques qui correspondent à vos besoins.
Décidez du type de propriété que vous voulez acheter.
Établissez votre budget pour l'achat d'une propriété en France
Dressez une liste des exigences de votre propriété idéale - incluez les éléments qui vous font craquer ainsi que ceux qui sont souhaitables mais pas essentiels.
Faites vos recherches - lisez les articles de FrenchEntrée sur l'achat d'une propriété, familiarisez-vous avec le processus d'achat, et apprenez de nos histoires réelles d'acheteurs français.

Lancement de votre recherche de propriété en France

Inscrivez-vous pour devenir membre de FrenchEntrée - acheter par l'intermédiaire de FrenchEntrée ne coûte pas plus cher que de s'adresser directement à un agent immobilier, mais offre de nombreux avantages...
...comme l'accès à l'équipe et aux experts immobiliers de FrenchEntrée, qui peuvent vous conseiller sur votre recherche de propriété et vos besoins individuels.
Recherchez dans la base de données immobilière de FrenchEntrée et dans les annonces de nos agents immobiliers français et créez une liste de propriétés appropriées.
Parlez à votre agent immobilier ou à votre conseiller immobilier, et soyez honnête sur vos besoins, vos préférences et vos limites.
Si vous êtes basé en France, vous pouvez également contacter votre notaire local qui pourra vous conseiller sur les propriétés qui vous conviennent.
Réduisez le nombre de propriétés potentielles et choisissez celles que vous souhaitez visiter.
Organisez votre voyage de visite en France et prenez des rendez-vous à l'avance pour rencontrer l'agent immobilier et visiter les propriétés potentielles.
Consulter un conseiller en prêts hypothécaires et approuver au préalable votre prêt hypothécaire français.
Ouvrez votre compte en devises étrangères pour bénéficier des taux de change les plus compétitifs et envisagez un contrat à terme pour protéger vos paiements futurs.

Lors de la visite d’une propriété française potentielle

Lisez notre article sur les pièges courants en matière de propriété et apportez avec vous une liste de questions essentielles pour être sûr de ne rien oublier.
Examinez la propriété d'un œil critique et notez tout ce qui vous préoccupe au fur et à mesure que vous visitez chaque pièce.
Faites le tour de la propriété, du terrain et des environs, en tenant compte de l'accès, du cadre et des voisins.

Acheter une maison en France : Avant de signer

Décidez si vous voulez effectuer des études de construction ou de structure sur la propriété - c'est le moment de demander à un constructeur ou à un architecte de jeter un coup d'œil et de proposer des estimations sur les besoins ou les souhaits de rénovation.
Rendez-vous à la mairie locale et demandez à voir les plans de la propriété. Renseignez-vous sur les permis de construire ou les droits fonciers, le cas échéant.
Faites une offre sur la propriété par l'intermédiaire de votre agent ou du notaire, et assurez-vous que vous avez pris en compte tous les frais supplémentaires.
Discutez de toutes les "clauses suspensives" ou conditions provisoires que vous souhaitez ajouter au compromis de vente, par exemple la réalisation de travaux de construction ou l'obtention d'un permis de construire.

Acheter une propriété en France : le processus d’achat

Signer le compromis de vente, en ajoutant toutes les "clauses suspensives" nécessaires.
Après le délai de réflexion de 10 jours, versez votre acompte.
Si vous ne l'avez pas encore fait, effectuez des études de construction ou de structure sur la propriété.
Demandez conseil à un conseiller juridique spécialisé dans le droit français au sujet de vos droits de succession.
Pour les copropriétaires ou les couples, informez votre notaire de votre préférence en matière de propriété - la structure de propriété par défaut sera "en indivision", sauf demande contraire de votre part.
Restez en contact avec votre notaire ou votre agent immobilier tout au long du processus pour vous assurer que tout se déroule comme prévu - n'attendez pas qu'ils vous tiennent au courant.
Transférez le solde de votre paiement sur le compte du notaire à la date convenue.
Réglez les comptes clés à l'avance, notamment l'assurance habitation, les services publics et un compte bancaire français.
Organisez votre voyage en France pour signer les contrats définitifs ou demandez à un mandataire de les signer en votre absence.
Assistez au dernier rendez-vous de visite avec votre notaire - assurez-vous que la maison est conforme à ce que vous aviez convenu, que tous les équipements et accessoires convenus ont été laissés dans la propriété ou que tous les travaux de construction nécessaires ont été achevés.
Signez l'Acte de Vente avec votre notaire, récupérez vos clés... et voilà !

Vous achetez une propriété en France ?

De la planification de votre voyage de recherche de propriété à la remise des clés, FrenchEntrée est là pour vous guider, vous conseiller et vous tenir la main tout au long du processus. Prêt à commencer votre recherche de propriété ? Parcourez nos propriétés à vendre dans toute la France. Vous êtes sur le point de faire une offre sur un achat potentiel ? Lisez nos articles étape par étape sur tous les aspects du processus d’achat, puis consultez nos articles sur la propriété pour connaître les dernières nouvelles, les conseils d’initiés et les FAQ d’experts.

Guy ERWAN

Guy ERWAN

Guy est un bénévole qui n’a pas d’expérience en matière de journalisme, mais il a une grande envie d’apprendre. Il nous apporte son dynamisme et son expérience dans le monde associatif. Guy est originaire de Nantes et aime partager son amour de cette belle région.
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